Jardines de Oriente

Gabriel Verd Gallego y Buró4 Arquitectos

20.000 m2

Sacyr

Alta Eficiencia Energética

2024

Residencial

Habitat

Sevilla

Arquitectura consciente frente al clima de Sevilla

En una ciudad como Sevilla, donde el sol marca el ritmo del día y la temperatura condiciona la forma de habitar, proyectar 190 viviendas no es solo una cuestión de metros cuadrados. Es una cuestión de confort, de ventilación, de orientación. Es, sobre todo, una cuestión de responsabilidad.

Jardines de Oriente, diseñado por Gabriel Verd Gallego y Buró4 Arquitectos, es una de esas promociones capaces de responder a todos esos retos con rigor y sensibilidad. Situado en Sevilla Este y promovido por Habitat, este conjunto residencial no solo destaca por su ubicación estratégica y su urbanismo amable, sino por una arquitectura profundamente consciente.

Construir desde la lógica

“En nuestros proyectos no hay nada casual”, han explicado más de una vez desde el estudio. Y eso se nota. Cada decisión, cada trazo del croquis, hasta la elección de los materiales, responde a un proceso de análisis que no solo es técnico, sino también humano. Aquí no se impone una forma, se construye un lugar para vivirlo. Como decimos muchas veces, (es lo primero que te enseñan en la escuela de arquitectura), el usuario siempre debe de estar en el centro del diseño.

El resultado: viviendas con distribuciones funcionales, terrazas generosas, ventilación cruzada real y una apuesta decidida por la luz natural. Porque aquí la arquitectura no busca protagonismo. Una adecuación que no entiende de tecnologías espectaculares, sino de inteligencia en el planteamiento. Porque como afirman los propios arquitectos, su forma de hacer arquitectura bioclimática no es una acumulación de gadgets, sino “el sostenimiento de una lógica dirigida hacia la utilización positiva de los condicionantes medioambientales, culturales, económicos, tecnológicos y sociales”.

Desde 2015, los estudios Gabriel Verd Arquitectos y Buró4 trabajan conjuntamente compartiendo equipos, estrategias y valores. Esta colaboración se apoya en tres pilares comunes: calidad en el diseño, urbanismo responsable y compromiso con la sostenibilidad.

En Habitat Jardines de Oriente, estos tres conceptos se materializan con claridad. El urbanismo se presenta como una estructura abierta, que articula jardines, piscinas y zonas comunes en una urbanización cerrada pero permeable, donde la vida comunitaria encuentra su lugar. El diseño, sencillo pero no simple, responde a las demandas reales de las familias, optimizando cada metro cuadrado. Y la sostenibilidad no es una etiqueta, sino una actitud transversal que impregna todo el proyecto.

Una envolvente activa

En climas tan extremos como el que se produce en Sevilla, la envolvente del edificio lo es casi todo, por no decir todo. Es el límite entre el confort y el sobrecalentamiento, entre el gasto energético y la eficiencia, entre el ruido y el descanso. Por eso, en este proyecto se ha instalado el sistema KÖMMERLINGXtrem 76AD con el cajón de persiana RolaPlus, suministrados e instalados por Cesvent, fabricantes oficiales de Kömmerling.

¿Qué aporta este sistema de Kömmerling?:

Aislamiento térmico de primer nivel, que reduce la transferencia de calor y mejora el comportamiento energético del edificio.
Hermeticidad y control de infiltraciones, fundamentales para mantener la temperatura interior estable durante los meses más cálidos.
Aislamiento acústico, esencial para un entorno urbano en crecimiento como Sevilla Este.
Durabilidad y resistencia, claves en climas de alta radiación solar como el andaluz.
Diseño adaptable y contemporáneo, con perfiles esbeltos que maximizan la entrada de luz sin renunciar al rendimiento.

Además, responde perfectamente a los requisitos del Código Técnico de la Edificación (CTE) en lo relativo a ventilación, eficiencia energética y resistencia al viento, aspectos especialmente relevantes en edificaciones residenciales de escala media como esta.

Proyectar con sentido

Uno de los grandes logros del proyecto reside en la coherencia entre la escala, el sistema constructivo y la calidad final. Como ya hemos comentado, en Habitat Jardines de Oriente, no hay artificios innecesarios. Hay industrialización bien entendida. En este tipo de promociones, la repetición juega a favor del diseño. Se apuesta por sistemas que garantizan una ejecución homogénea y unas prestaciones duraderas, en busca de reducir la incertidumbre y ganar calidad.

La urbanización incluye 190 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas con garaje y trastero, y con acceso a un sistema de espacios comunes diseñados para el uso real: zonas verdes, piscina de adultos e infantil, zona de juegos, áreas de sombra y circulación peatonal. Una infraestructura que mejora el día a día de sus residentes y fomenta la vida colectiva.

Un proyecto que se adapta al entorno

Desde el punto de vista compositivo, el conjunto combina volúmenes ortogonales con una fachada curva que suaviza la presencia urbana en la esquina. El ritmo de huecos, la alternancia de materiales y la modulación precisa dan lugar a una fachada ordenada, donde las carpinterías Kömmerling aportan profundidad y acento gráfico.

Los colores tierra en la base y blanco en el coronamiento cumplen una doble función: segmentan visualmente la altura y reflejan el calor en las zonas más expuestas. Las terrazas generosas permiten sombra y ventilación cruzada, mientras que la vegetación urbana (palmeras, naranjos…) ayuda a mejorar el microclima.

Este es un edificio que se inserta con respeto en su contexto. Hablar de sostenibilidad en arquitectura no es solo hablar de sistemas pasivos o de huella de carbono. Es también hablar de bienestar, de dignidad habitacional y de salud ambiental.

Jorge Consuegra

Arquitecto especializado en diseño estratégico y nuevas tendencias.