Residencial Alma de Tres Cantos

Morph estudio

13.900 m2

Aldara construcciones e infraestructuras

Alta Eficiencia Energética

2025

Residencial

Level

Tres Cantos (Madrid)

Arquitectura eficiente con piel inteligente

En el corazón del municipio madrileño de Tres Cantos, nace un nuevo referente de la arquitectura residencial contemporánea: Alma de Tres Cantos. Promovido por Level, proyectado por Morph Estudio y construido por Aldara Construcciones e Infraestructuras, este conjunto de dos bloques independientes de 11 plantas y 77 viviendas pasantes propone una nueva forma de habitar en altura. Un modelo que combina sostenibilidad, calidad de vida y eficiencia energética real.

Arquitectura con vocación urbana

Desde el planteamiento urbano, el proyecto se ordena con inteligencia: los edificios se sitúan en los linderos norte y oeste de la parcela, liberando el sur para jardines, piscinas y espacios comunes. Esta disposición no solo optimiza el soleamiento, sino que permite que todas las viviendas sean pasantes, con doble orientación y ventilación cruzada, un lujo espacial en el contexto actual.

La arquitectura de Morph Estudio se reconoce por su capacidad de generar soluciones técnicamente avanzadas desde una mirada sensible y sistémica. En ALMA, las terrazas corridas, oblicuas y escalonadas configuran una envolvente dinámica y funcional. Estas terrazas no son un simple recurso formal: responden a un riguroso estudio del soleamiento, crean sombra en verano, privacidad entre viviendas y espacios vividos que amplían la experiencia doméstica hacia el exterior.

La piel de Residencial Alma de Tres Cantos combina ladrillo caravista oscuro en los planos de fondo, hormigón prefabricado blanco en los vuelos y vidrio transparente en las barandillas. Esta trilogía material construye un lenguaje contemporáneo, duradero y racional. A nivel visual, la composición horizontal, con sus quiebros y desplazamientos, rompe la masa del volumen y genera una lectura estratificada, casi topográfica.

Envolvente térmica

En altura, la envolvente del edificio no solo define su imagen: es su primera línea de defensa climática. La eficiencia energética no se impone por normativa, sino que nace desde el diseño mismo del edificio. En este contexto, los sistemas KÖMMERLING Xtrem 76  y el cajón de persiana Rolaplus de Kommerling juegan un papel fundamental. Aportan una transmitancia térmica bastante baja, permitiendo conservar la temperatura interior estable todo el año. Gracias a su permeabilidad al aire clase 4 y su excelente comportamiento ante el viento, es ideal para edificios en altura expuestos a presiones dinámicas variables, como ocurre en Tres Cantos.

Su aislamiento acústico garantiza el confort incluso en entornos urbanos densos, y su capacidad de integrar grandes paños de vidrio permite aprovechar al máximo la iluminación natural sin comprometer la estanqueidad. Además, el cajón de persiana Rolaplus complementa el sistema con una solución que no solo garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico, sino que se integra estética y funcionalmente en la fachada. Su diseño compacto refuerza la continuidad de la envolvente sin añadir puentes térmicos ni discontinuidades visuales.

Los sistemas instalados por Aluminios Dagoma, fabricante de la Red oficial de Kömmerling, aseguran no solo un rendimiento térmico excelente como ya hemos explicado anteriormente, sino también una elevada durabilidad, facilidad de mantenimiento y compatibilidad con una estética arquitectónica exigente.

Sostenibilidad como eje esencial

Como señala Javier Belloso, Director de Sostenibilidad de Morph, “la sostenibilidad no es una capa decorativa que se añade al final, es el punto de partida”. En el Residencial Alma de Tres Cantos, esta premisa se traduce en una integración total de criterios ambientales desde la fase conceptual del proyecto.

Esto incluye:

• Simulaciones climáticas y energéticas internas para definir desde el primer croquis cómo se comportará el edificio a largo plazo.
• Análisis de ciclo de vida y trazabilidad de materiales.
• Colaboración de expertos en energía, biodiversidad, materiales y clima desde el inicio del diseño.

El resultado es una arquitectura que no se impone al territorio, sino que lo interpreta y acompaña. Las decisiones de orientación, volumen, huecos y materiales nacen del análisis de las condiciones del lugar: viento dominante, trayectorias solares, usos futuros, necesidades sociales. Y todo ello se traduce en una calificación energética A real, no simbólica.

Industrialización y repetición inteligente

Una de las claves del éxito técnico del proyecto es su lógica modular y repetitiva. A pesar de su apariencia compleja, la envolvente está resuelta con sistemas prefabricados y soluciones constructivas pensadas para facilitar la obra, minimizar el error y acelerar los tiempos.

La elección de sistemas de Kömmerling se enmarca en esta lógica: componentes de alta precisión,  que permiten resolver la envolvente con una calidad constante. En un edificio en altura, esta fiabilidad técnica es fundamental, tanto por las exigencias normativas del CTE en cuanto a cargas de viento y resistencia, como por las condiciones reales de uso y mantenimiento.

El Residencial Alma de Tres Cantos representa una arquitectura que no busca el espectáculo ni la iconicidad superficial. Es un modelo de intervención sobrio, claro, replicable, pero que no renuncia a la belleza, la eficiencia ni la calidad espacial.

Una arquitectura que responde al presente y se anticipa al futuro. Un edificio diseñado para adaptarse, para resistir, para transformarse si hace falta. Porque como señala Morph: la arquitectura no debe durar para siempre, sino mientras tenga sentido. Y ese sentido, hoy, pasa por construir menos, construir mejor y construir con inteligencia de transformación. Porque el verdadero lujo ya no es lo superfluo, sino lo esencial: confort, luz, salud, comunidad y una huella ambiental cada vez más pequeña.

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Jorge Consuegra

Arquitecto especializado en diseño estratégico y nuevas tendencias.