NERA LIVING

L35 Architects

24.800 m²

Acciona

BREEAM

2024

Residencial

Acciona Inmobiliaria-Greystar

Madrid

El nuevo residencial de L35 Architects en Madrid, que combina diseño en altura, zonas comunes y una envolvente de alto rendimiento.

El nuevo complejo residencial Nera Living en Méndez Álvaro, diseñado por L35 Architects y promovido por Greystar, redefine cómo deben construirse los edificios destinados al alquiler contemporáneo. No solo responde a un cambio profundo en los hábitos residenciales de las ciudades europeas, sino que demuestra que es posible unir densidad, arquitectura expresiva y confort ambiental sin compromisos. Y en esa ecuación, las carpinterías Kömmerling juegan un papel decisivo.

Desde la distancia, la silueta de Nera Living ya anuncia una intención arquitectónica firme: articular un volumen de gran escala mediante la fragmentación de sus planos verticales. La doble piel metálica microperforada crea un ritmo casi musical en la fachada, modulando la luz y suavizando la masividad del conjunto.

Este gesto que combina profundidad, sombras proyectadas y un juego de llenos y vacíos no es un mero recurso estilístico: es una estrategia para controlar la radiación, proteger los huecos y optimizar el comportamiento energético del edificio. Un lenguaje vertical que dialoga con la ciudad y la dota de un nuevo referente contemporáneo en uno de los barrios en transformación más dinámicos de Madrid. Y si no nos crees, fíjate en lo que hizo Morph Estudio en el Residencial Bosque de Atocha.

Un edificio concebido para la vida comunitaria

Con 455 viviendas distribuidas en 14 plantas y una planta en forma de L, el proyecto plantea una organización residencial eficiente, basada en unidades compactas, estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, complementadas por más de 3.000 m² de zonas comunes exteriores y un extenso programa interior. Coworking, gimnasio, sala de yoga, cine, ludoteca, estancias sociales y un sky lounge panorámico forman parte de una narrativa que prioriza el bienestar y la interacción.

Este modelo responde a las nuevas demandas del mercado: hogares eficientes que no dependen de la superficie privada para ofrecer calidad de vida. Si la tipología se compacta, el edificio debe compensarlo con espacios generosos, bien diseñados y energéticamente sostenibles. Y esa sostenibilidad no se construye solo con zonas verdes o ciudades de 15 minutos; se construye, sobre todo, desde la envolvente.

La envolvente como sistema de eficiencia

En un edificio de estas dimensiones, con cientos de huecos expuestos a diferentes orientaciones, la elección del sistema de carpintería es crucial. Nera Living incorpora las ventanas KÖMMERLING Xtrem 76AD, un sistema de alto rendimiento pensado específicamente para la climatología española, catalogada como severa en radiación solar. Estas ventanas no solo mejoran el confort térmico y acústico, sino que, en edificios destinados al alquiler, reducen el consumo energético y alargan la vida útil del conjunto, beneficiando tanto a la operadora como a los inquilinos. y eso lo demuestra con su certificado BREEAM.

Además, el proyecto incorpora el sistema RolaPlus, un cajón de persiana altamente hermético que refuerza las prestaciones de la carpintería. Todo el conjunto ha sido fabricado e instalado por Ricardo Fidalgo, miembro de la Red Oficial de Kömmerling.

Industrialización y optimización constructiva

Nera Living también destaca por su apuesta por soluciones industrializadas: desde módulos prefabricados para núcleos húmedos hasta elementos repetitivos de fachada que aceleran la construcción y reducen residuos. Esta lógica coincide con la propia filosofía de nuestros sistemas, pensados para producción optimizada, montajes precisos y compatibilidad con proyectos de gran escala.

No se limita a resolver un programa: redefine una forma de habitar. Integra servicios, tecnología, sostenibilidad, diseño interior y un conjunto de soluciones arquitectónicas que responden a la densidad urbana contemporánea. En una ciudad donde encontrar viviendas de alquiler de calidad es un reto creciente, su apuesta por el confort, la eficiencia y la comunidad lo convierten en un caso de estudio.

Eso es lo que convierte un edificio en arquitectura responsable.

Jorge Consuegra

Arquitecto especializado en diseño estratégico y nuevas tendencias.