Habitat Jardines de Oriente

Buró4 y Gabriel Verd

24500 m²

Sacyr

Calificación Energética B

2025

Edificio Residencial

Habitat

Sevilla

Un oasis residencial en Sevilla

Habitat Inmobiliaria, una de las promotoras más veteranas de España con más de 65000 inmuebles entregados, presenta en su promoción de vivienda Habitat Jardines de Oriente en Sevilla una forma de vivir unida a los valores mediterráneos, como la vida en comunidad y el disfrute en los espacios exteriores.

Diseñada por Buró4 Arquitectos y Gabriel Verd Gallego, la promoción destaca por un diseño arquitectónico centrado en el bienestar las personas, en la calidad y la eficiencia energética. En este proyecto hablaremos de formas novedosas de entender la arquitectura residencial en bloque, de diseño, soleamiento y por supuesto de los sistemas Kömmerling instalados en sus fachadas.

Una manzana cerrada llena de vida comunitaria en su interior

Habitat Jardines de Oriente se presenta como una promoción de 190 viviendas en manzana cerrada en Sevilla Este, un barrio periférico de la capital hispalense. Jardines de Oriente cuenta con una edificación de hasta 8 plantas sobre rasante y 2 plantas sótano, con viviendas de 1 a 3 dormitorios. Hasta aquí todo correcto: típica promoción de viviendas construida en la periferia de la gran ciudad.

Sin embargo, la manzana hermética al exterior esconde una sorpresa en su interior: como verás más adelante, el verdadero leitmotiv del proyecto es la creación de un pulmón verde con espacios comunes de convivencia para los residentes.

¿Y por qué resulta tan novedoso este aspecto del jardín interior de manzana? Yo te invito a que vayas a GoogleMaps y compruebes por ti mismo a vista de pájaro la ausencia de vegetación en los patios de manzana en esta parte de la ciudad.

La estricta normativa urbanística y las características formales del solar no impiden que la propuesta arquitectónica nos sorprenda con un juego volumétrico variando con bloques de 4 y 8 alturas según estén ubicados en calles principales o en otras más secundarias.

Además, la cuidada variación cromática con tonos tierra en las 4 plantas inferiores y el blanco en las plantas superiores aporta elegancia y sobriedad al conjunto.

Lo que nos gusta de Habitat Jardines de Oriente son los detalles de diseño que esconde: por ejemplo, el acceso desde la calle a las 190 viviendas se realiza por un único punto de entrada, que conduce directamente al jardín interior de la manzana. Ya en el jardín, se distribuyen los diferentes portales de las viviendas.

El tener un solo punto de acceso a las 190 viviendas fomenta los encuentros espontáneos entre los vecinos, lo que favorece la convivencia comunitaria, uno de los puntos fuertes del proyecto.

El jardín interior es el corazón de la vida comunitaria

Llegamos al gran atractivo de la promoción: un amplio jardín comunitario con zonas de convivencia para pequeños y mayores. Habitat Jardines de Oriente está equipado con:

• dos piscinas,
• zona de recreo infantil y
• zonas de sombra y circulación, para los días más calurosos en Sevilla.

Otro detalle que a menudo pasa desapercibido en la arquitectura contemporánea es el tema del soleamiento en el interior de las parcelas y en las viviendas ubicadas en las plantas inferiores. En Jardines de Oriente, Buró4 y Gabriel Verd lo resuelven con maestría aprovechando el juego volumétrico: los bloques más bajos, de 4 alturas, coinciden con las orientaciones Sureste y Suroeste, con lo que el soleamiento en las viviendas en planta baja y en el gran jardín está garantizado.

Viviendas de calidad a prueba de calor extremo

Aunque el clima en Sevilla es suave durante el invierno, los veranos son conocidos por alcanzar temperaturas extremas. ¿Qué soluciones arquitectónicas se implementaron en Jardines de Oriente para mitigar el calor extremo en Sevilla?

Un factor esencial fue mejorar la envolvente térmica: el aislamiento térmico es efectivo también para altas temperaturas, por lo que las 190 viviendas están aisladas térmicamente y tienen instalados sistemas de ventana Kömmerling Xtrem76AD y cajones de persiana RolaPlus, de Kömmerling. Ambos sistemas garantizan tanto las prestaciones de aislamiento térmico óptimas para el clima de Sevilla como también su resistencia y durabilidad frente a la radiación solar extrema.

Esta envolvente térmica de calidad, la disposición de las viviendas favoreciendo la ventilación cruzada y la climatización con bomba de calor, hacen que Jardines de Oriente tenga una calificación energética B.

Ángela Sisternes García

Arquitecta, diseñadora Passivhaus y experta en Análisis del Ciclo de Vida en Edificios. Trabajando desde 2015 por la innovación y la sostenibilidad en arquitectura.