El Viso Premium

Solano & Catalán Arquitectos

16.500m2

Hercesa obras y servicios

BREEAM Bueno

2024

Residencial

Hercesa inmobiliaria

Villalbillla. Madrid

Un ejemplo de sostenibilidad coherente y construcción consciente.

En los bordes tranquilos de Villalbilla, donde la ciudad empieza a difuminarse en el paisaje madrileño, se levanta El Viso Premium, un conjunto de 97 viviendas sostenibles diseñado por Solano & Catalán Arquitectos. A primera vista, parece una urbanización más. Pero basta detenerse un momento para descubrir que, detrás de sus líneas serenas, hay una reflexión profunda sobre cómo habitamos hoy.

El estudio Solano & Catalán Arquitectos, fundado en los años 70, lleva décadas trabajando entre la ingeniería y la arquitectura con un método casi quirúrgico: precisión, flexibilidad y un respeto escrupuloso por el lugar. En Villalbilla, esa actitud se traduce en una arquitectura sin alardes, pero con una sensibilidad contemporánea que pone la tecnología al servicio del bienestar.

Una implantación que desafía lo previsible

El proyecto se ubica en Los Hueros, un borde urbano que podría haber sido un escenario más de vivienda en serie. Pero los arquitectos decidieron romper la lógica convencional del “delante y detrás”. Aquí, las casas se abren al paisaje y generan un diálogo entre comunidad y privacidad. La orientación se convierte en una herramienta climática: el sol de invierno penetra en los interiores, mientras que en verano la sombra natural y la ventilación cruzada suavizan las temperaturas. En lugar de muros que separan, hay bandas verdes y jardines compartidos que tejen una red de espacios intermedios. Es un modo de repensar la vida suburbana, más cercana, más permeable. Casi una reinterpretación contemporánea de los barrios jardín del siglo XX, pero con una lectura actual, sostenible y precisa.

La forma de la calma

Este proyecto de viviendas sostenibles se organiza con una claridad casi matemática: volúmenes puros, proporciones controladas y materiales honestos. Un basamento blanco sostiene un cuerpo superior oscuro que, sin gritar, ordena la fachada. No hay artificio, sino un juego de equilibrios entre luz y sombra, masa y vacío.

Este tipo de geometrías siempre me recuerdan, de alguna manera, a las viviendas en Alcudia diseñadas por Alejandro de la Sota o a la contención geométrica que tienen algunos proyectos de Eduardo Souto de Moura, donde cada gesto tiene sentido y cada decisión parece inevitable. A nivel urbano, la repetición de volúmenes y la coherencia formal generan una imagen coral. Cada vivienda pertenece a un conjunto mayor, como si todas formaran parte de una partitura común. La calle ajardinada y los retranqueos entre fachadas introducen un ritmo pausado, una cadencia casi musical.

Tecnología que no se ve, pero se siente

Las carpinterías con el sistema KÖMMERLING76 AD Xtrem y los cajones de persiana RolaPlus motorizados, instalados por Aluminios Criptana, perteneciente a la Red Oficial del Club Kommerling, son el corazón invisible de esta eficiencia, con lo que se consigue una temperatura estable y un ahorro energético real. Tampoco debemos olvidarnos de que estos sistemas no solo superan las exigencias del CTE, sino que garantizan un aislamiento acústico superior a 35 dB(A).

Traducido: silencio, temperatura estable y ahorro energético real.

BREEAM “Bueno”: sostenibilidad pragmática

No sorprende, por tanto, que el conjunto haya alcanzado la certificación BREEAM Vivienda «Bueno». La calificación reconoce el equilibrio entre eficiencia energética, confort interior y selección de materiales sostenibles. No es una arquitectura que se declare “verde” en su discurso, sino que lo es en su construcción: en la forma de orientarse al sol, en el control de las infiltraciones de aire, en el uso de materiales reciclables o en la reducción del consumo energético gracias a un diseño pasivo bien pensado.

Hay algo de serenidad en cómo se ordena el conjunto, como si la arquitectura quisiera desaparecer para que aparezca lo importante: la vida cotidiana, los recorridos, la luz. En el fondo, El Viso Premium no busca deslumbrar, sino funcionar. Donde la tecnología no compite con la forma, sino que la completa.  

Jorge Consuegra

Arquitecto especializado en diseño estratégico y nuevas tendencias.