Casa Moraleja EnerPhit

Transformación de una vivienda en el barrio de la Moraleja aplicando el estándar Passivhaus EnerPHiT

Hoy os vengo a hablar de Casa Moraleja, un proyecto de reforma de una vivienda ubicada en la urbanización de lujo de la Moraleja, situada en el municipio de Alcobendas (Madrid) que destaca por su diseño y sobre todo su comportamiento eficiente. Se trata de una vivienda de 228 m2 que ha sido reformada aplicando el estándar Passivhaus EnerPHiT, que como muchos de vosotros ya sabéis por anteriores post es el que se aplica en proyectos de rehabilitación. Diseñado por el estudio de arquitectura DMDV Arquitectos , formado por Daniel Diedrich y Talia Dombriz, y construido por Paee Constructora Passivhaus, es un ejemplo de cómo conceptos como el diseño, la sostenibilidad y la eficiencia pueden convivir con armonía.

Hace unos años las reformas o rehabilitaciones de viviendas eran consideradas dentro del sector como el «patito feo«, parecía que solo podían interesar a los estudios pequeños de arquitectura, con el paso del tiempo y el impulso de los Fondos Next Generation ese discurso ha variado completamente. La rehabilitación es motor de cambio, reactivación económica y un pilar fundamental en la lucha contra la pobreza energética.

La reforma EnerPHiT

El proyecto de Casa Moraleja implicó un estudio previo bastante exhaustivo que comenzó con demoliciones significativas de trasdosados, cámaras de fachada y soleras, para dar paso a una nueva estructura y composición espacial. La envolvente térmica se complementó con aislamientos como son el XPS y la lana de roca, y se sustituyeron las carpinterías existentes por unas de altas prestaciones, más en concreto por el sistema de Kömmerling76 MD, fabricado e instalado por Alcalá Ventanas, garantizando un alto grado de hermeticidad y estanqueidad. Como resultado de todas estas actuaciones, el ensayo BlowerDoor que exige el estándar para poder certificar un proyecto fue mucho más que excelente, se consiguió un n50=0,62 r/h, cuando lo habitual es estar cerca del 1 r/h.

En cuanto a las instalaciones, Casa Moraleja incorpora un sistema de aerotermia Daikin de 6kW y un sistema de ventilación mecánica controlada con recuperador de calor Zehnder ComfoAir Q450, evidenciando un compromiso con las tecnologías más avanzadas para la climatización y la calidad del aire interior. La incorporación de energía renovable a través de la instalación fotovoltaica subraya aún más el enfoque del proyecto hacia la sostenibilidad y la autosuficiencia energética.

¿Qué opinan los Propietarios?¿Y los arquitectos?

Buscando información para poder contrastar este post, me encontré en el canal de Youtube con una entrevista a Teresa y Jacobo, los propietarios de esta vivienda, en la que explican que la motivación que les impulsó a realizar este tipo de reforma se basó en la oportunidad de transformar una vivienda existente en un hogar sostenible y energéticamente eficiente, siendo conscientes de los retos que eso implicaba. Pero como ellos mismo dicen: «hay que intentar mirar un poco más allá, la Casa Moraleja demuestra que es posible conseguir niveles de confort y bienestar comparables a cualquier proyecto de obra nueva, tenemos que ser exigentes con nosotros mismos». 

En este tipo de proyectos como el de Casa Moraleja la colaboración entre los propietarios, los arquitectos y la constructora es esencial, demostrando una vez más que si todos tenemos el mismo compromiso, es posible transformar cualquier vivienda de nuestro parque edificatorio deficiente en un refugio sostenible y eficiente. No debemos olvidar que la certificación Passivhaus no es simplemente un distintivo, es una garantía de calidad. Como defensores del estándar hemos escuchado muchas veces a Daniel y Talia hablar de la importancia de la certificación como un proceso serio y riguroso.

Beneficios de una reforma EnerPHiT

Si en algún momento tenéis oportunidad de hablar con alguna persona que viva en una vivienda construida o reformada aplicando el estándar Passivhaus, os hablaran de mejoras tangibles en términos de bienestar y confort térmico, calidad del aire, aislamiento acústico, ahorro significativo en el gasto de energía (en consecuencia ahorro en las facturas correspondientes), y lo más importante: esto incide directamente en nuestra salud. No lo olvidéis. Aquí os amplio los conceptos en más detalle:

• Reducción significativa del consumo energético: En comparación con una reforma convencional, se puede llegar a reducir el consumo de energía hasta un 75%, lo que se traduce en un ahorro sustancial del gasto.
• Mejora del confort térmico: Esto se debe a la eliminación de puentes térmicos y a un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor que garantiza una distribución uniforme de la temperatura. La sensación de confort es considerablemente superior a la de viviendas reformadas de manera tradicional, donde las fluctuaciones de temperatura y las corrientes de aire frío o caliente son comunes.
• Mejora de la calidad del aire interior: Esto es especialmente beneficioso para personas con alergias o problemas respiratorios. En reformas convencionales, la calidad del aire interior depende en gran medida de la ventilación natural a través de ventanas, lo que puede ser menos eficiente y constante.
• Aumento del valor de la Propiedad: Los compradores están cada vez más informados sobre conceptos como sostenibilidad y eficiencia energética, valorando las viviendas que ofrecen estos beneficios. Este incremento del valor es menos pronunciado en reformas normales, ya no vale con tener una simple etiqueta de eficiencia energética.
• Reducción de la huella de carbono: Al reducir drásticamente el consumo de energía, las reformas EnerPHit contribuyen significativamente a la disminución de las emisiones de CO2 y otros gases de efecto invernadero.
• Durabilidad y menor mantenimiento: Las técnicas y materiales utilizados en las reformas EnerPHit son de alta calidad y están diseñados para durar, reduciendo la necesidad de mantenimiento y reparaciones frecuentes. Esto contrasta con algunas reformas convencionales donde el enfoque puede estar más en la estética que en la durabilidad y eficiencia a largo plazo.

Cómo influye el diseño

El diseño interior en este proyecto también es una parte fundamental, a la vista está. El diseño ecléctico de Casa Moraleja se caracteriza por la mezcla de estilos, épocas, texturas y donde el color juega un papel fundamental en la creación de espacios que reflejan la personalidad y las vivencias de sus habitantes. No debemos de olvidar que los espacios que habitamos se convierten en el escenario de nuestras vidas, llenándose de recuerdos y momentos significativos. En este contexto, la elección de colores no es meramente estética, sino que influye en nuestras emociones y bienestar psicológico. Los colores pueden ser seleccionados para complementar la eficiencia energética, por ejemplo, utilizando tonalidades que maximicen la luz natural o mejoren la sensación térmica del espacio, sin sacrificar el carácter personal y único de cada entorno. Como decía don Alejandro de la Sota: «La importancia de la arquitectura no es otra que la del ambiente que crea. Un ambiente es conformador de conductas«.