Documentos del CTE. DB HS: Salubridad [2024]

Teniendo en cuenta que pasamos más del 90% de nuestra vida en espacios interiores, es esencial que diseñemos edificios con garantía de confort e higiene para las personas. El CTE HS es la normativa del Código Técnico de la Edificación que se ocupa del requisito básico de higiene, salud y protección del medio ambiente en el interior de nuestros edificios.

Qué es la salubridad en los edificios y cuáles son sus amenazas

Según la RAE, palabras sinónimas de salubridad son sanidad, salud, higiene y limpieza.

Trasponiendo el concepto a la arquitectura, nos referimos a aquellas estrategias de diseño, construcción, uso y mantenimiento en los edificios con el objetivo de minimizar situaciones que puedan poner en riesgo la salud y el bienestar de los ocupantes y el buen estado constructivo del edificio.

¿Cómo puedes preservar la salubridad a lo largo de la vida útil de tu edificio? Primero, descubre quién es el “enemigo número uno” de los edificios salubres: La presencia de agua.

El agua puede aparecer en el edificio en forma de:

• Humedades procedentes del terreno.
• Filtraciones por las juntas constructivas (fachadas, muros, cubiertas y suelos).
• Condensaciones superficiales e intersticiales (dentro de los materiales de cerramiento).
• Humedades debidas a fugas en los conductos e instalaciones.

Hacemos hincapié en este tema por las graves lesiones que puede ocasionar la presencia de humedad en la envolvente y los sistemas constructivos del edificio, en casos extremos hasta el estado de ruina. Por supuesto, el CTE DB HS aporta soluciones para cada caso.

Además del agua, los siguientes factores también amenazan la salubridad en tu proyecto o edificio:

• La acumulación de residuos.
• Los ambientes interiores con bajo ratio de ventilación.
• Un suministro y evacuación de agua ineficaz.
• La exposición continua de los usuarios al gas Radón.

¿Cuáles son las exigencias básicas de salubridad en el CTE?

El CTE DB-HS es una normativa centrada en preservar la salud de las personas. Con el fin de garantizar la salubridad y la calidad ambiental en el interior de los edificios, hace hincapié en mantener unas condiciones higrotérmicas óptimas y la calidad del aire en los espacios interiores, además de dotar las instalaciones necesarias para la evacuación de residuos y el suministro y desagüe de aguas eficiente:

• La sección HS 1 “Protección frente a la humedad” abarca toda la parte constructiva de la salubridad para evitar a toda costa la presencia de humedad en el edificio.
• Sección HS 2 “Recogida y evacuación de residuos” regula la dotación de espacios de almacén y evacuación de residuos en el edificio y sus condiciones de diseño.
• Las secciones HS 3 “Calidad del aire interior” y HS 6 “Protección frente a la exposición al radón” establecen las pautas para asegurar la calidad ambiental interior.
• En cuanto al suministro y evacuación de agua, las secciones HS 4 “Suministro de agua” y HS 5 “Evacuación de aguas” te guían en el diseño y dimensionado de los elementos que componen las redes de fontanería y saneamiento en los edificios.

Ámbito de aplicación

Cada sección del CTE DB HS (versión actualizada de diciembre 2023) tiene sus propias particularidades de aplicación. Aquí tienes un cuadro resumen para cada tipo de proyecto:

HS 1. Protección frente a la humedad

La sección HS1 es ante todo una recopilación de soluciones constructivas con dos objetivos: impermeabilizar y evitar condensaciones.

Toca todo lo referente a evitar las humedades en los sistemas constructivos y en las superficies interiores. La exigencia se aplica a todos cerramientos del edificio en contacto con el terreno y con el aire exterior, y es obligatoria en todas las tipologías edificatorias y proyectos. ¡Ya ves la relevancia que tiene para el CTE diseñar un edificio libre de humedades!

Diseña elementos constructivos libres de humedades

Para lograr la impermeabilización total de tu envolvente, el CTE DB HS tiene desarrollado un catálogo de soluciones y detalles constructivos según áreas en la envolvente:

• Muros en contacto con el terreno. Debes implementar una serie de características en cuanto a materiales, impermeabilización, drenaje y ventilación de cámaras según el grado de impermeabilidad mínimo exigido. Este grado de impermeabilidad lo determinas según las características del terreno. Además, tienes descripciones gráficas detalladas de los encuentros singulares con otros elementos constructivos (con fachadas, cubiertas enterradas, paso de conductos, etc.).
• Suelos en contacto con el terreno. El CTE HS1 te proporciona las características constructivas mínimas de suelos y forjados sanitarios libres de humedades. De nuevo, la determinación de los materiales, impermeabilizaciones, drenajes, sellado de juntas, etc. es diferente según el grado de impermeabilidad necesario según el terreno. La normativa te detalla el diseño de encuentros suelo-muros y suelo-particiones.
• Fachadas. Para las soluciones de los paramentos en contacto con el exterior debes tener en cuenta de nuevo el grado de impermeabilidad exigido, dependiendo de los valores pluviométricos locales y la exposición al viento. Los parámetros que debes diseñar en fachadas son: las resistencias a la filtración de agua del revestimiento exterior y de la barrera contra la penetración del agua, el espesor, la higroscopicidad y las juntas de la hoja principal y los revestimientos intermedios. En el caso de impermeabilización de fachadas tienes todo un desarrollo del diseño y ejecución de los puntos singulares.
• Cubiertas. Debes establecer un orden de capas y materiales componentes de las cubiertas de tu proyecto. Según se traten de cubiertas planas o inclinadas, tienes diferentes posibilidades. Como en los apartados anteriores, el CTE HS1 te despliega las soluciones en todos los encuentros y puntos singulares posibles: juntas, encuentro muro-cubierta, el borde lateral, el detalle del sumidero en cubiertas planas, rebosaderos, anclajes, etc.

Finalmente, marca las pautas para el dimensionado de elementos complementarios de desagüe como los tubos de drenaje, las canaletas de recogida de aguas y las bombas de achique.

Limitación del riesgo de condensaciones superficiales e intersticiales

El CTE HS determina que la comprobación del riesgo de condensaciones debe realizarse en el contexto del CTE HE “Ahorro de Energía”.

De todas formas, como la aparición de agua en los materiales constructivos afectan a la salubridad, en este te subapartado te resumimos los conceptos del Documento de Apoyo DA DB-HE/2 “Comprobación de limitación de condensaciones superficiales e intersticiales en los cerramientos”:

• Las condensaciones aparecen cuando el aire templado entra en contacto con una superficie fría. El vapor de agua contenido en ese aire condensa sobre esa superficie, aparecen gotas de agua.
• Condensaciones superficiales. Tiene que ver con las temperaturas de las superficies interiores de los cerramientos que integran la envolvente térmica. Caso típico: en invierno, cuando tienes ventanas con vidrios poco aislantes y el ambiente de tu casa está a 20 grados, posiblemente tengas condensaciones superficiales. La comprobación se realiza mediante el factor de temperatura superficial interior, f_RSi.
• Condensaciones intersticiales. Ocurren en el interior de los cerramientos y por eso son difíciles de apreciar. A esta dificultad se suma que, las condensaciones intersticiales pueden mermar las capacidades térmicas de los materiales ¡hasta un 80%! La comprobación tiene que ver con la capacidad difusora del vapor de agua y tiempo de secado de los materiales y el gradiente de las presiones de saturación del vapor de agua en su viaje desde el ambiente interior al exterior a través de los cerramientos.
• Cada cerramiento de la envolvente debe comprobarse para ambos tipos de condensaciones. Pero haz hincapié en los puntos normalmente más críticos: los vidrios, las carpinterías y los cerramientos con aislamiento térmico por el interior o sin aislar.

HS 2. Recogida y evacuación de residuos

Esta exigencia básica solo es obligatoria en proyectos de vivienda de obra nueva. Aunque siempre puedes aplicar estos conceptos en los demás proyectos mediante un estudio específico.

Según indica, dentro de tu edificio debes reservar como mínimo una zona de almacenamiento de residuos y diseñarlo siguiendo unas pautas. Las condiciones de estos espacios dependen del sistema de recogida en la calle: puerta a puerta o centralizado.

Si tienes sistemas de recogida neumáticos no es obligatorio tener un espacio de almacenamiento de los residuos en el edificio.

Condiciones de los almacenes de contenedores

• Almacén de contenedores fuera del edificio: debe estar a una distancia menor a 25 metros del acceso al edificio.
• Recorrido almacén-punto de recogida: anchura libre >1.2m, sin escalones y con una pendiente < 12 %.
• Superficie útil mínima del almacén (recogida puerta a puerta): depende del número de usuarios, de la frecuencia de la recogida, del volumen de generación de residuos por persona y la capacidad de los contenedores.
• Dimensiones del espacio de reserva (recogida centralizada): en este caso calculas la superficie en función del número de usuarios y del volumen de generación de residuos por persona.
• La temperatura interior será siempre inferior a 30 grados.
• Revestimientos interiores impermeables y fáciles de limpiar; con encuentros entre paredes y suelo redondeados.
• Con toma de agua con válvula de cierre y sumidero sifónico.
• Con iluminación artificial.
• Importante: estos almacenes deben cumplir estrictamente el CTE SI “Seguridad en caso de incendios”: están catalogados como “almacenes de residuos” (exigencia SI1).

Condiciones para las instalaciones de traslado por bajantes

Aunque este es un sistema en desuso, sí que puede haber todavía edificios de viviendas con este sistema implementado y por tanto, el CTE HS debe contemplarlo. Además en este apartado puedes diseñar un sistema neumático: condiciones de las bajantes, las compuertas de vertido y la ventilación de la instalación para preservar la salubridad.

Reserva espacios para el almacenamiento de residuos en las viviendas

Ten en cuenta que, dentro de la vivienda, debes reservar un espacio para que el usuario pueda poner los cuboscorrespondientes para las cinco fracciones de residuos: orgánica, resto, papel y cartón, envases y vidrio.

La superficie mínima en planta para cada cubo es 30x30cm, y en la cocina o en espacios adjuntos deben ubicarse los cubos de orgánica y de envases.

HS 3. Calidad del aire interior

Esta exigencia básica se ocupa de la ventilación y renovación de aire, uno de los aspectos que más influye en la salud de las personas.

El objetivo es garantizar la calidad ambiental en el interior de tu edificio con una “ventilación de fondo” que disipe el CO₂, la humedad y demás compuestos contaminantes que aparecen en el aire que respiramos. Estas son las premisas en locales habitables de viviendas:

• Concentración de CO₂ media anual < 900 ppm, y
• que el caudal de aire exterior de entrada sea > 1,5 l/s.

Para ello, diseña una ventilación constante y equilibrada:

Los locales no habitables también deben estar ventilados:

¿Qué sistemas de ventilación puedes instalar?

Para aquellos que estamos especializados en el estándar Passivhaus, este apartado es muy familiar, ya que las casas pasivas deben tener siempre un sistema de ventilación mecánica con recuperación del calor. Y en las viviendas CTE, ¿Cómo aseguras la ventilación constante que exige el DB HS3?

De primeras te aviso que la ventilación natural no está aceptada, ya que no garantiza esta ventilación constante exigida. Tienes dos sistemas posibles:

• La ventilación híbrida. Consiste en tener admisión de aire exterior en forma de aireadores o dispositivos de microventilación en las ventanas y una extracción mecánica en cocina y baños.
• Ventilación mecánica. Tanto la admisión de aire exterior limpio como la extracción del aire viciado del interior de la vivienda se realiza con equipos de ventilación. Cuando además hay una recuperación del calor, conseguimos aumentar la eficiencia energética del edificio.

La regla de oro en el diseño de sistemas de ventilación es establecer un flujo de admisión por los locales secos/estancias hacia los locales húmedos, donde situarás los conductos de extracción.

El CTE H3 también especifica que, tanto las cocinas como los dormitorios, comedores y salas de estar deben tener ventanas o puertas de acceso al exterior.

¿Y qué sucede con las campanas extractoras en la cocina? ¿Forman parte del sistema de ventilación?

La respuesta es no, ya que estos aparatos solo se encienden a la hora de cocinar, y de lo que se trata es de generar una renovación de aire constante dentro de las viviendas. No obstante, es obligatorio instalar de campanas de cocina y debe ser independiente al sistema de ventilación de la vivienda.

Resumen: sistemas de ventilación que puedes instalar según los tipos de local en el edificio

Aquí una tabla con los tipos de sistemas de ventilación que puedes instalar en las viviendas y en el resto de locales del edificio:

HS 4. Suministro de agua

El acceso a agua potable en los edificios es indispensable. El CTE HS4 te guía en la configuración de la red de suministro de agua en tus proyectos, indicándote que debes:

• Garantizar la calidad del agua en los puntos de consumo. Prescribe, por ejemplo, conductos fabricados con materiales no contaminantes y duraderos. Otro punto importante es evitar a toda costa el desarrollo de gérmenes patógenos en los equipos de agua caliente.
• Implementar sistemas antirretorno que impidan la contaminación de la red.
• Asegurar los caudales mínimos para los diferentes aparatos en tu edificio (lavabos, duchas, grifos, lavavajillas, etc.), con una presión mínima del agua y teniendo en cuenta los coeficientes de simultaneidad.
• Facilitar el mantenimiento de la red previendo el fácil acceso a los conductos y los equipos.
• Instalar contadores de agua fría y agua caliente.

La norma te detalla los diferentes esquemas de red de suministro posible según los contadores previstos y te describe ayuda a dimensionar todos los elementos que componen la instalación tanto para agua fría como para agua caliente.

HS 5. Evacuación de aguas

Los edificios deben abastecer agua potable a los usuarios y también disponer una red de saneamiento eficiente que nos permita evacuar el agua residual generada, así como aquella procedente de las precipitaciones.

El CTE DB-HS5 te va guiando en el diseño y dimensionado de los diferentes elementos que componen la red de saneamiento para todo tipo de edificios, desde vivienda unifamiliar hasta edificios de gran volumen.

Esta son las premisas básicas para diseñar una red de saneamiento en tu proyecto:

• Importante diseñar la red con cierres hidráulicos registrables (sifones, botes sifónicos, arquetas sifónicas, etc.).
• Diseña la red con trazados que faciliten la evacuación rápidamente, con distancias y pendientes que impidan el estancamiento. Tómate este punto en serio, te ahorrará muchos dolores de cabeza en el futuro :-).
• No escatimes en tamaño de tuberías y bajantes, evitando así posibles atascos.
• Diseña una red accesible para el mantenimiento y posibles reparaciones: vista, alojada en patinillos o bien con arquetas registrables.
• Las tuberías deben estar ventiladas o disponer de válvulas de aireación (para edificios pequeños).

HS 6. Protección frente a la exposición al gas radón

Lo peligroso del gas radón es su alta concentración en tiempo prolongado y constante dentro de los edificios. De ser así, éste puede ser un factor para desarrollar cáncer de pulmón y de piel.

La exigencia HS6 es por tanto de aplicación general en todos los edificios localizados en zonas de exposición alta a gas radón. Excepciones:

• Locales no habitables.
• Locales habitables que están ya separados del plano del suelo por una cámara de aire ventilada.

La adopción de medidas frente a radón depende de dos factores:

1. La localización del edificio en el Mapa de Municipios con exposición al Radón.
2. Que en el interior del edificio se acumule una concentración de este gas inferior a 300 Bq/m3 promedio anual. Esto se consigue con instalaciones de ventilación mecánica.

El CTE HS enumera y desarrolla las soluciones para prevenir la alta concentración en edificios con riesgo a este problema:

• Zona 1, nivel de concentración superior al nivel de referencia. Soluciones:
  • Una barrera de protección o
  • Una cámara de aire ventilada entre el terreno y las zonas habitables.
• Zona 2, nivel de concentración muy superior al nivel de referencia. Soluciones:
  • Una barrera de protección +
    • Una cámara de aire ventilada entre el terreno y las zonas habitables o
    • Un sistema de despresurización del terreno.

Excepcionalmente, en locales con cierta superficie en contacto con el subsuelo como las cabinas de los vigilantes de garajes, podrá hacerse como alternativa una entrada directa y continua de aire exterior en su interior.

El sistema de ventilación, tu aliado contra el Radón

El sistema de ventilación mecánica es muy útil en la rehabilitación de edificios en zonas con alta exposición, ya que en muchas de las intervenciones no es posible el acometer las medidas expuestas más arriba. El CTE da como alternativa que «los locales habitables dispongan de un nivel de ventilación interior que cumpla con la reglamentación en vigor de calidad del aire». Estos niveles de ventilación se aseguran con sistemas que garanticen continuamente la renovación de aire, como los equipos de ventilación mecánica y los recuperadores de calor.